ISGYO Hisse Yorumları | İş GYO Hisse Haber ve Analizleri

ISGYO Hisse Yorumları Haber ve Analiz

Bu sayfada ISGYO hisse yorumları, İş GYO Hisse senedi ile ilgili yorumlar, teknik analiz, destek – direnç noktaları ve haberler, gelişmeler, duyurular, bilanço ve KAP bildirimlerini bulacaksınız.

İş GYO bir İş Grubu hissesidir. İş Bankası ve Şişecam Topluluğu için yapmış olduğum inceleme-araştırma yazımı ayrıca okuyabilirsiniz.TIKLAYINIZ

https://borsakafasi.com/is-bankasi-hisseleri-ortakliklari/

ISGYO Hisse Teknik Analiz

Grafikleri tam ekran görebilmek için üstüne tıklayınız. Teknik analiz güncelleme taleplerini yorumda iletebilirsiniz.

30/07/2020

2,10 fiyat bölgesi artık direnç konumunda. Bunun üstü ve altı şeklinde hisseye yaklaşmakta fayda var.

2. çeyrek bilanço yorumu da aşağıda ekli. Ayrıca okumakta fayda var.

08/07/2020

Kanal üst direncini kırmayı başarmış durumda. Artık yeni takip noktaları aşağıda 2,18 destek çizgisi, yukarda 2,35 FIBO ve çanak hedefi.

05/07/2020

Bir önceki analizde “kanal alt desteğinde direniyor, tutunursa pozitif” demiştik. Ve o yönde gerçekleşmiş. Geçtiğimiz hafta bu kanalın üst bandını ve FIBO seviyesini test etmiş, tek seferde geçememiş.

Hisse fiyatı 2,05

2 TL altı kapanışlar (1 saatlik, 4saatlik ve günlük) stop gerektirebilir.

Ve en nihayetinde bu kanal içinde kaldıkça orta vade yoluna devam edecektir.

14/05/2020

ISGYO hisse senedi yükselen kanal alt desteğinde direniyor. Tutunursa pozitif.

09/03/2020

uzun vadeli görünüm

kısa vadeli görünüm

157 ve 147 üstünde kaldıkça trendi bozmaz.

YTD  Kendi kararlarınız ve analizleriniz ile hareket ediniz. Bol kazançlı yatırımlar

ISGYO – İstanbul Çekmeköy’deki 15.313,76 m² alana sahip arsadaki yaklaşık %67,2 oranındaki mülkiyet payının satın alınmasına ilişkin tapu işlemleri tamamlandığı ve taşınmazın mülkiyetinin Şirkete geçtiği açıklandı. 03/07/2020

İstanbul Çekmeköy’deki 15.313 m² alana sahip arsadaki Altınhas Holding’e ait yaklaşık %67,2 oranındaki mülkiyet payının 14,8 milyon TL bedel üzerinden satın alınmasına ve bedelinin tapu devir tarihinde ödenmesine karar verildiği açıklandı. 02/07/2020

İş GYO kira gelirlerinde indirime gidiyor

02/07/2020

Haziran ayı için aylık sabit kira bedelleri üzerinden %50 oranında kira indirimi yapılmasına karar verilen Kule Çarşı, Mallmarine ve Tuzla Meydan Çarşı’da; söz konusu indirim oranının Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarını kapsayacak şekilde %100 oranında uygulanmasına, Ege Perla AVM’de, Haziran ayı kirasına yapılacak indirimler konusunda  Temmuz ve Ağustos aylarını da kapsayacak ve aylık kira bedellerine %100 oranında indirim yapılabilecek şekilde genişletilmesine, Kanyon AVM’de, güncel ziyaretçi sayısı ve iş hacmi dikkate alınarak kiracı bazlı değerlendirme yapmak suretiyle, Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarına ilişkin verilecek kira indirimleri ve diğer kira destekleri konusunda Şirket Genel Müdürlüğü’ne yetki verilmesine karar verildiği açıklandı.

01/06/2020

Kule Çarşı, Mallmarine, Tuzla Meydan Çarşı ve Ege Perla AVM’nin bugünden itibaren tam kapasite ile faaliyetlerine başlamasına, Kule Çarşı, Mallmarine, Tuzla Meydan Çarşı ve Kanyon AVM’nin kiracılarının Haziran ayı kiralarına %50 indirim yapılmasına karar verildiği açıklandı.

08/05/2020

Şirket portföyünde yer alan ve geçici süreyle hizmete kapatılan alışveriş merkezleri, çarşı ve ticaret alanlarına ilişkin olarak; Mayıs ayı içerisinde pandeminin ülkemizdeki nispeten olumlu seyri ile alınan tedbirlerin etkisini göstermeye başladığının kamu otoritelerince duyurulması ve Cumhurbaşkanlığı’nın 11 Mayıs 2020 tarihi itibarıyla alışveriş merkezlerinin kısmi olarak açılabileceği yönündeki açıklaması çerçevesinde; Kanyon Alışveriş Merkezi, Kule Çarşı, Mallmarine ve Tuzla Meydan Çarşı’nın 11 Mayıs 2020 tarihi itibarıyla kademeli olarak faaliyete açılmasına ve bu tarihten itibaren işletmelerini açan kiracılardan Şirket Genel Müdürlüğü tarafından belirlenecek koşullar çerçevesinde Mayıs ayına ilişkin kira bedeli alınmamasına, Kanyon Alışveriş Merkezi’ndeki tüm kiracıların (resmi tedbirler kapsamında hakkında kapalı kalma kararı bulunan iş kolları hariç olmak üzere) en geç 1 Haziran 2020 tarihine kadar faaliyete başlatılmasına karar verilmiştir.

İş GYO ISGYO 20202Ç bilanço yorumu

Ziraat yatırım notu

İş GYO 2Ç2020’de 8,8mn TL net dönem karı kaydetmiştir. Piyasa beklentisi Şirket’in bu çeyrekte 4mn TL kar kaydedebileceği yönündeydi. Şirket geçen yılın ilk çeyreğinde ise 12,3mn TL zarar kaydetmişti. İş GYO’nun satış gelirleri bu yılın ikinci çeyreğinde, özellikle Kovid-19 etkisiyle %23,7 oranında gerileyerek 46,8mn TL’ye düşen kira gelirlerinin (üst hakkı gelirleri dahil) önemli etkisiyle yıllık %13,3 oranında düşmüş ve 149,1mn TL olarak gerçekleşmiştir. Konut satış gelirleri ise 100,4mn TL olmuştur. (2Ç2019: 106,8mn TL) Şirket’in 2Ç2020’deki brüt karı yıllık %20,1 oranında azalarak 52,9mn TL’ye gerilerken, brüt kar marjı 300 baz puan düşerek %35,5 olmuştur. Diğer yandan, kredi faiz gelirlerindeki düşüşün önemli etkisi ve türev işlemlerinden 3,5mn TL kar yazılması (2Ç2019: 9mn TL zarar) ile net finansman giderleri yıllık 28,4mn TL azalarak 42,9mn TL’ye düşmüştür. İkinci çeyrek kar rakamına karşın İş GYO 2020 yılı Ocak – Haziran dönemini 11,9mn TL zarar ile kapatmıştır. Geçen yılın aynı dönemindeki zarar 18,5mn TL idi.

İş GYO ISGYO 20201Ç bilanço yorumu

Ziraat yatırım notu

İş GYO 1Ç2020’de 20,7mn TL net dönem zararı kaydetmiştir. Piyasa beklentisi Şirket’in bu çeyrekte 20mn TL zarar kaydedebileceği yönündeyken, bizim beklentimiz 16mn TL zarar kaydedebileceği yönündeydi. İş GYO’nun satış gelirleri bu yılın ilk çeyreğinde 70,9mn TL gerçekleşerek yıllık %7,5 oranında gerilemiştir. Şirket’in kira gelirleri (üst hakkı gelirleri dahil), yılın son çeyreğinde kira getirili bazı varlıkların satışı sonrasında yıllık bazda %2 oranında düşerek 57,4mn TL olmuştur. Konut satış gelirleri de bu çeyrekte 10,4mn TL olarak gerçekleşmiş ve yıllık %22 oranında düşüş göstermiştir. Satılan konutların brüt kar marjı %2,1 olarak gerçekleşmiştir. (1Ç2019: %6,8) Şirket’in 1Ç2020’deki brüt karı ise %8,3 oranında azalarak 47mn TL’ye gerilerken, FAVÖK, 36,4mn TL gerçekleşerek yıllık %11 düşüş göstermiştir. FAVÖK ve brüt kar marjı ise sırasıyla %51 ve %66 oranında gerçekleşerek bir önceki yılın ilk çeyreğindeki marjların hafif altında kalmışlardır. Diğer yandan, İş GYO’nun bu çeyrekte 53,8mn TL net finansman gideri (1Ç2019: 48,2mn TL) kaydetmesi zarar yazılmasında ana etken olmuştur.